1С:Заказчик-застройщик

Полный контроль строительных проектов со стороны инвестора и заказчика: бюджеты, освоение средств, контракты с подрядчиками — в единой системе

Получить консультацию

Управление строительными проектами со стороны заказчика требует жёсткого контроля бюджетов, своевременного отслеживания освоения средств и прозрачной работы с подрядчиками. 1С:Заказчик-застройщик — специализированное решение на платформе 1С, которое автоматизирует весь цикл инвестиционно-строительного проекта: от формирования сводного сметного расчёта до ввода объекта в эксплуатацию и учёта активов. Система позволяет контролировать десятки объектов одновременно, устранять перерасходы ещё на этапе планирования и формировать отчётность для инвесторов в несколько кликов.

Ключевые возможности

01
Бюджетирование проектов

Формирование сводного сметного расчёта, плановых бюджетов по статьям затрат и объектам строительства с контролем лимитов финансирования.

02
Управление контрактами

Ведение реестра договоров с подрядчиками, субподрядчиками и поставщиками: сроки, суммы, этапы выполнения, история изменений и дополнительных соглашений.

03
Контроль освоения средств

Автоматическое сравнение плановых и фактических затрат в разрезе объектов, этапов и статей. Оперативное выявление отклонений и перерасходов.

04
Учёт выполненных работ

Приёмка выполненных объёмов по актам КС-2 и КС-3, сопоставление с проектной документацией, контроль двойного учёта и приписок со стороны подрядчиков.

05
Отчётность для инвесторов

Готовые отчёты об исполнении бюджета, кассовом плане, источниках финансирования и прогнозе завершения проекта в форматах Excel и PDF.

06
Ввод объектов в эксплуатацию

Формирование инвентарной карточки объекта, распределение затрат по основным средствам, автоматическая передача данных в бухгалтерию 1С.

до 40%
сокращение перерасходов бюджета
в 3 раза
быстрее формирование отчётности для инвесторов
100%
прозрачность расчётов с подрядчиками
от 2 нед.
срок внедрения базовой конфигурации

Подробное описание

1С:Заказчик-застройщик охватывает весь жизненный цикл инвестиционно-строительного проекта со стороны заказчика. На этапе планирования система позволяет сформировать сводный сметный расчёт (ССР) в разбивке по главам и статьям затрат, связать его с источниками финансирования и графиком освоения капитальных вложений. Плановый бюджет становится точкой отсчёта для контроля всех последующих расходов.

В процессе строительства система ведёт реестр договоров подряда: суммы, авансы, удержания, этапы и сроки. При приёмке работ акты КС-2 автоматически сопоставляются с договорными объёмами — превышение лимитов или повторный учёт объёмов фиксируется немедленно. Все платёжные поручения проходят проверку на соответствие лимитам финансирования до их отправки.

По завершении строительства система формирует инвентарные объекты и распределяет накопленные затраты по основным средствам согласно учётной политике. Данные автоматически передаются в 1С:Бухгалтерию для постановки на баланс. Готовые отчёты для инвесторов — бюджет исполнения, кассовый план, прогноз завершения — формируются в один клик.

Сравнение редакций

Функция Базовая Расширенная
Ведение бюджетов проектов✓✓
Реестр договоров подряда✓✓
Приёмка работ по КС-2/КС-3✓✓
Контроль лимитов финансирования✓✓
Многопроектный учёт (несколько объектов)—✓
Интеграция с банком (платёжный контроль)—✓
Отчётность для внешних инвесторов—✓
Разграничение прав по объектам—✓
Важно: Система полностью интегрирована с 1С:Бухгалтерия предприятия и 1С:Зарплата и управление персоналом — данные по затратам и начислениям передаются автоматически без дублирования ввода.

Этапы внедрения

  1. 1
    Обследование и постановка задачи

    Анализ текущих бизнес-процессов заказчика, структуры проектов, системы учёта затрат и требований к отчётности для инвесторов.

  2. 2
    Настройка структуры проектов

    Создание иерархии объектов строительства, статей затрат, источников финансирования и центров финансовой ответственности.

  3. 3
    Загрузка сметной документации

    Импорт сводного сметного расчёта, локальных смет и графика освоения капитальных вложений из Excel или сметных программ.

  4. 4
    Обучение сотрудников

    Практическое обучение работников заказчика: ввод договоров, приёмка работ, контроль лимитов, формирование отчётов.

  5. 5
    Опытная эксплуатация и поддержка

    Сопровождение в течение первых 1–3 месяцев работы: оперативные консультации, доработка отчётных форм, настройка уведомлений.

Стоимость

Старт
от 45 000 ₽
  • До 2 объектов строительства
  • Бюджетирование и контроль затрат
  • Реестр договоров подряда
  • Приёмка работ КС-2/КС-3
  • Базовый пакет отчётов
Выбрать
Бизнес
от 90 000 ₽
  • Неограниченное число объектов
  • Многопроектный учёт
  • Интеграция с банком
  • Отчётность для инвесторов
  • Разграничение прав по объектам
  • 3 месяца поддержки
Выбрать

Часто задаваемые вопросы

Связанные решения для интеграции

Подходит ли система только для застройщиков или для любого заказчика строительства?
Система подходит для любой организации, выступающей заказчиком строительства: промышленные предприятия, торговые сети, государственные учреждения, управляющие компании. Конфигурация настраивается под специфику вашего вида деятельности.
Можно ли импортировать сметы из сторонних программ?
Да, поддерживается импорт из популярных сметных программ (Гранд-Смета, Турбосмета, РИК) через формат XML/Excel. После импорта статьи затрат автоматически сопоставляются с аналитикой системы учёта.
Как система помогает бороться с приписками подрядчиков?
При приёмке каждого акта КС-2 система автоматически проверяет: не превышены ли договорные объёмы, не дублируются ли уже принятые работы, соответствуют ли расценки договору. Все расхождения выделяются в отдельный отчёт для согласования.
Сколько времени займёт внедрение?
Базовое внедрение с настройкой структуры проектов и обучением сотрудников занимает от 2 до 4 недель. Для крупных холдингов с десятками объектов и сложными интеграциями срок составляет 2–3 месяца.
Работает ли система в облаке или только на сервере?
Возможны оба варианта: развёртывание на собственном сервере заказчика или размещение в облаке 1С:Фреш / корпоративном облаке. Мобильный доступ для руководителей реализуется через веб-клиент 1С.

Готовы автоматизировать управление строительными проектами?

Наши специалисты проведут бесплатную демонстрацию системы на примере ваших объектов и рассчитают стоимость внедрения с учётом количества проектов и требований к интеграции.

Обсудить проект